Долей в квартирах, предлагаемых к продаже гораздо больше чем желающих купить. Доля в квартире для многих потенциальных покупателей является чем то новым и не изученным, в связи с чем вызывает большую опаску. С комнатой в квартире давно все понятно и просто, а вот доля это совершенно другое, да еще если она продается без просмотра. Многих покупателей это практически вводит в ступор, они совершенно не понимают как можно купить "кота в мешке".
В связи с вышеперечисленным, на сегодняшний день сложилась твердая формула по которой оцениваются доли в том числе и в московских квартирах. Стоимость доли составляет не более 50% от той суммы что можно получить при продаже всей квартиры и разделу денег соизмеримо долям. Это основной показатель, но не единственный. Есть нюансы которые могут повысить или понизить стоимость доли.
Доля в квартире где соседи не проживают и можно пользоваться всей квартирой будет дороже аналогичной по параметрам доли квартиры где соседи проживают, а доля без просмотра-доступа будет еще дешевле. Возможность беспрепятственно занять комнату, повысит стоимость доли. Доля в квартире за которой закреплена одна из комнат, будет более привлекательной на рынке долей и цена доли будет немного выше чем расчитаная по приведённой выше формуле, стоимость доли в квартире без просмотра.
Оценка доли в квартире: пример
Вы хотите продать 1/2 долю в квартире, которая стоит 10 000 000 рублей. При совместной продаже можно получить 5 000 000 рублей. Но реальная стоимость данной доли будет не более 2 500 000 рублей. Рынок недвижимости диктует свои условия. Причем это будет максимальная цена доли. Существует еще множество не зависящих от Вас факторов, которые могут понизить стоимость доли в квартире: скандальная ситуация, отсутствие просмотра, маленький размер доли, большое количество со собственников и проживающих пользователей, доли в однокомнатных квартирах, наличие несовершеннолетних и т.д. ....
Для понимания ситуации относительно стоимости долей в Москве, предлагаем Вам ознакомится со списком продаваемых нами долей в квартирах, чтобы подтвердить приведенную выше формулу. Очень важно правильно оценить долю в квартире, в том случае если оценка доли будет произведена неправильно, доля не будет продана. Квалифицированную и реальную оценку доли в квартире может произвести только агентство занимающееся продажей и покупкой долей, опираясь на ситуацию, сложившуюся в данный момент на рынке долевой собственности.
Оценка доли квартиры, первый и самый важный шаг с которого начинается продажа доли. Нашими сотрудниками оценка будет проведена по телефону, совершенно бесплатно. Так же мы с радостью предоставим Вам весь спектр услуг, требуемых для продажи доли квартиры. В необходимости мы готовы провести срочный выкуп доли в квартире. Подготовку и сбор документов мы готовы взять на себя. Рассматриваем самые сложные варианты, выкупаем доли без просмотра, с долгами и в конфликтных квартирах. Многие агентства, намеренно называют клиентам завышенную стоимость доли квартиры, лишь только с одной целью, затащить всяческими правдами и неправдами продавца доли в офис. Лишь бы заключить договор на продажу доли, а потом уже начинается обработка продавца доли по понижению в цене. Все это приведет к потере времени. Не позволяйте себя обманывать, избегайте таких "помощников". Агентство недвижимости Август, гарантирует своим клиентам продажу доли квартиры именно по цене озвученной при первом обращении и в указанный нами срок. Мы не пускаем пыль в глаза и не обманываем своих клиентов. Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами.