Logo

Наш адрес

г.Москва, Бизнес парк "Румянцево"

Наш телефон

+7 (495) 505-6-777

Наш Email

best-avgust@mail.ru

Срочный выкуп доли в квартире за 1 день: реально

Выплатим аванс за долю в квартире, тем самым подтвердим свое намерение выкупить Вашу долю. Производим срочный выкуп доли квартиры без просмотра, выкуп с долгами и обременениями. Срочный выкуп доли квартиры за 1 день. Выплатим до 90% от рыночной стоимости доли, соберем и восстановим документы требуемые для проведения сделки по продаже доли.

Предварительно оценить долю в квартире и получить бесплатную консультацию специалиста по срочному выкупу долей можно по телефону: +7(495) 505-6-777, или оставив заявку на СРОЧНЫЙ ВЫКУП ДОЛИ В КВАРТИРЕ

Выкуп долей в квартире на собственные средства

Срочный выкуп доли в квартире, в течении одного рабочего дня при условии готовности документов для проведения нотариальной сделки. Рассмотрим любой сложный вариант, выкупаем доли на собственные средства.

Выкупаем доли сами, не ищем покупателя как остальные агентства. Для срочного выкупа доли, нам достаточно только Вашего паспорта. В случае отсутствия правоустанавливающих и иных документов, восстановим за свой счет.

более 20 лет агентство недвижимости «Август» работает с самым проблемным видом недвижимости, доля в квартире. Подготовим и восстановим все документы, требуемые для проведения срочного выкупа доли в квартире через нотариуса. Выкуп доли квартиры будет производиться строго в рамках действующего законодательства.

Срочно продать долю в квартире, не теряя в цене, нет времени на поиск покупателя и срочно нужны деньги, звоните. Не торопитесь продавать свою долю в квартире за бесценок. Соседи не дают вам попасть в квартиру. Мы решим все эти проблемы, выкупим долю в квартире с долгами и без просмотра.

Срочный выкуп доли в квартире за один день с нами это реально. Гарантирующего полную законность. Расчет за долю квартиры произведем в любом банке по желанию клиента. Не выкупаем доли в квартирах по генеральным доверенностям и в квартирах, где ущемляются права несовершеннолетних со собственников.

Срочный выкуп доли не является единственная возможность быстро продать долю в квартире, в случае если нет срочности в продаже мы готовы в течении месяца продать долю по максимально возможной цене. К нам ежедневно обращаются клиенты желающих купить долю в квартире, как для проживания, так и для инвестиций. Доверив нам продажу, вы получите 100% от рыночной стоимости доли.

Большая часть Московских квартир находится в долевой собственности. Далеко не все собственники долей могут договориться о совместном пользовании. Практически всегда продавец доли имеет другое жилье и не проживает в общедолевой квартире. "Соседи", единолично проживающие и пользующиеся всей квартирой с большой неохотой, соглашаются выкупить долю не проживающего собственника или продавать квартиру совместно деля деньги соизмеримо долям. Не редко, они захватывают квартиру полностью, не пуская на порог другого собственника. Пологая что это помешает продаже доли. Наше агентство готово без просмотра выкупить практически любую долю в квартире.

Выкупить долю в квартире третьему лицу

Самый простой и быстрый способ решения этой проблемы продажа доли квартиры третьему лицу, но в связи со сложившейся ситуацией на рынке долевой собственности стоимость доли в квартире будет гораздо ниже того что можно получить при продаже всей квартиры с последующем распределением денег между собственниками соизмеримо их долям. В интернете есть очень много агентств и частных лиц готовых с их слов произвести срочный выкуп доли в квартире в течение 1-3 дней. Насколько это возможно?

Собственник доли в квартире прежде, чем продать долю должен предложить ее выкупить своему сособственнику, о чем гласит статья 250 Гражданского кодекса. С 01 января 2016 года, вышел новый закон № 391 Ф3, по которому продажа доли в квартире возможна только с участием нотариуса. Только по происшествию 30 дней, в том случае если сособственник не изъявил желание выкупить долю в квартире, он вправе продать третьей стороне. Несмотря на это, мы знаем, как произвести срочный выкуп доли в квартире, миную действующие ограничения. Срочный выкуп доли производят лишь немногие агентства, основной деятельностью которых является продажа и выкуп долей.

Срочный выкуп доли в квартире, без согласия

Срочный выкуп доли в квартире практически всегда предлагается по договору дарения или через договор залога. Безусловно при дарении доли в квартире ст. 250 ГК РФ не действует, более того вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Вправе дарить кому угодно, не извещая соседей. Закон стоит на вашей стороне, он позволяет распоряжаться своим имуществом так как вы посчитаете нужным.

Не стоит так же забывать, что с января 2016 года при дарении доли квартиры, одаряемый платит налог 13% от кадастровой стоимости, что очень сильно отбивает желание в приобретении доли в квартире по договору дарения. Наши юристы подготовят и соберут полный пакет документов, нотариально известят Ваших сособственников. Ровно через 30 дней с момента обращения в наше агентство недвижимости, мы проведем нотариальную сделку купли-продажи доли квартиры, не прибегая ни к каким уловкам и серым схемам. Все будет по-честному и в открытую. Даже в том случае если "соседи" будут уклоняться от получения или же не будет известно их место положение, мы юридически грамотно все подготовим документы и проведем отчуждение доли строго в рамках действующего законодательства.

Новый закон и выкуп доли в квартире

С 1 января 2016 вышел закон № 391 Ф3, напрямую касающийся долей в квартирах, в том числе и налога при дарении доли. Не чистые на руку риелторы намеренно умалчивают об этом. Нашим законодателям не безразлично, что продажа доли в квартире все чаще и чаще несет за собой криминальную историю. В думе начинают выноситься на обсуждение новые законопроекты относительно принудительной продажи с аукциона недвижимого имущества, в том случае если собственники сами не могут договориться. Рано или поздно данная проблема будет решена, нужно только немного времени.

Мы настоятельно рекомендуем, в случае продажи доли квартиры обращайтесь к профессионалам не позволяйте втягивать себя во все возможные серые схемы, не нарушайте закон. Согласившись на заманчивое предложение по оформлению сделки в обход действующего законодательства, возможно потерять не только деньги. Срочный выкуп доли не должен привести Вас к ее потере.

Сотрудники агентства недвижимости «Август» подготовят нотариальную сделку, предусматривающую срочный выкуп доли квартиры в полном соответствии с действующим законодательством, Вам не придется после сделки доказывать свою правоту в судах. Мы заплатим за долю в квартире ее рыночную стоимость, Вам практически не потребуется делать скидку, которую подразумевает под собой срочный выкуп доли в квартире.

Срочный выкуп доли в квартире: правда о выкупе

Срочный выкуп доли в квартире, сотни компаний, дают подобную рекламу. Но найти компанию, которая действительно сможет быстро выкупить долю в квартире, не так просто, как кажется на первый взгляд. Срочный выкуп доли обещает практически каждое агентство, но как показывает выкупить долю в квартире готово не более пяти. Покупка и продажа долей на сегодняшний день является одним из самых выгодных направлений в риэлтерской деятельности и очень многие хотят на этом заработать. Срочный выкуп долей принесет настоящую прибыль лишь только тому агентству, которое само выкупит, для того что бы в дальнейшем путем переговоров с сособственниками, полюбовно договорится о продаже всей квартиры.

Срочный выкуп долей, на самом деле не так уж прибылен, как может показаться. Давайте просто посчитаем. К примеру, предлагаемая доля квартиры, на рынке стоит 1 000 000 рублей. Срочный выкуп доли — это как минимум - 30%. Что в итоге получается? Купили за 700 000, для того, чтоб боле менее быстро продать выкупленную долю квартиры стоит выставлять ее хотя бы на 10% ниже рынка, то есть за 900 000. Продавать долю придется не через пять лет и поэтому надо заплатить государству налог 13%. От 900 000 отнимаем 13% налога что должно составить 117 000, но на самом деле налог будет гораздо больше. По новому закону, который действует с 2016 года, в том случае если недвижимость продается ниже, чем по кадастровой стоимости, то налог 13% берется от кадастровой стоимости, а е от суммы указанной в договоре купли-продажи.

А это в нашем случае означает: так как основным показателем стоимости доли в квартире является сумма в 50% от того что можно получить при совместной продаже и делению денег соизмеримо долям. Это означает, то что доля квартиры оцененная в 1 000 000 при совместной продаже должна стоить 2 000 000. Кадастровая и рыночная стоимость квартиры сейчас практически одинаковая, а это означает что в налоговой будут высчитывать налог от 2 000 000. Их не волнует, что реально это доля на рынке недвижимости стоит 1 000 000. Но и есть кое-что приятное, так как это доля в квартире, налог с нее будет высчитан с коэффициентом 0.7 и составит 182 000 рублей, а не 117 000 как думают многие. Так что от продажи купленной нами по срочному выкупу доли квартиры за 900 000 сразу вычитаем 182 000, получаем 718 000, после уплаты налога. Прибыль от срочного выкупа составила 18 000!!!!

Но это снова не совсем так. При срочном выкупе доли квартиры, Вы оплачивали нотариальный договор купли-продажи и регистрацию. При рыночной стоимости доли в 1 000 000 рублей, это составляло порядка 20 000. Свои деньги покупатель, конечно, закладывал в банковскую ячейку, которая стоила порядка 4 000, в итоге 24 000. И это все означает, что, приобретя долю, которая реально стоит 1 000 000 по срочному выкупу за 700 000, после ее реализации, все равно окажитесь в минусе.

Срочный выкуп долей в квартирах в Москве, возможен только компанией, которая многие годы занимается, долевой собственностью и имеющей собственные средства на выкуп долей. Практически все агентства и частные маклеры, дающие рекламу по срочному выкупу долей, занимаются настоящим обманом. Сначала они по телефону называют нереальную, завышенную стоимость лишь для того, чтобы продавец доли приехал к ним в офис. Там начинается обработка клиента, всеми правдами и неправдами его начинают понижать в цене. И предлагаемые деньги как минимум на 30%, а то и 50% будут меньше от того, что было изначально.

Но это не самое страшное. Правда состоит в том, что даже и за половину денег от объявленной стоимости, они не выкупят Вашу долю. Практически 90% агентств, которые пишут, что произведёт срочный выкуп долей квартир в Москве, это всего лишь посредники, не обладающие своими денежными средствами. Они зарабатывают на том что "цепляют" клиента, обещают выкупить его долю в течении нескольких дней, а потом начинают всячески затягивать время, параллельно ища клиента, который будет готов купить Вашу долю в квартире.

Ознакомиться с самыми интересными предложениями о продаже долей в квартирах можно на нашей странице продаем доли.

Мы гарантирует, что при сопровождении сделки специалистом выкуп проблемной доли в квартире гораздо проще, быстрее, надежнее.