+7 (495) 505-6-777

Юридическое сопровождение сделки

Действия:

Сопровождение при внесении аванса за приобретаемую квартиру/комнату/долю в квартире.

Сопровождение при совершении сделки отчуждения:

  1. Консультации по схеме проведения сделки.
  2. Контроль за расчетами через банковский депозитарий.
  3. Подача и получение договора отчуждения в органах государственной регистрации.
  4. Передача квартиры/комнаты по акту приема-передачи в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

Проверка объекта:

  1. Сколько раз и на каких основаниях квартира меняла владельцев.
  2. Не находится ли покупаемая квартира под арестом (запрещением) и не претендуют ли на нее третьи лица.
  3. Нет ли в квартире задолженностей по платежам за коммунальные услуги.
  4. Причины и обстоятельства продажи квартиры.
  5. Анализируются возможные признаки криминальности сделки и факторы, препятствующие совершению сделки.

Проверка лиц, имеющих отношение к квартире:

  1. Проверка лиц, участвующих в сделке. Проверка личных документов лиц (проверка действительности паспортов). Идентификация лиц.
  2. Проверка доверенного лица, действующего по доверенности, с предоставлением личного документа и доверенности. Определение причин передачи полномочий собственника доверенному лицу. Встреча и идентификация собственника. Проверка выдачи доверенности нотариусом. Проверка полномочий нотариуса. Проверка факта отмены доверенности.
  3. Проверка поверенного, действующего по распоряжению об установлении опеки или попечительства, с предоставлением личного документа, удостоверения опекуна или попечителя, распоряжения.
  4. Проверка лиц, участвующих в сделке на предмет дееспособности, учета в психоневрологическом и наркологическом диспансерах (справки из ПНД и НД).
  5. Данные о зарегистрированных лицах, имеющих право пользования в настоящее время в квартире.
  6. Данные о прописанных и зарегистрированных в квартире лицах в прошлом.
  7. Проверка лиц, участвовавших и участвующих в сделке, на предмет отношения к группе риска (одинокие лица пенсионного возраста, инвалиды, лица, состоящие на учете в ПНД и НД и несовершеннолетние).
  8. Разрешение органов опеки и попечительства, если в числе собственников в квартире имеется или имелся несовершеннолетний.

 

Есть вопросы по юридическому сопровождению сделки?

Звоните по тел.:+7(901) 515-6-777

Сотрудники агентства недвижимости «АВГУСТ" проконсультируют Вас по всем вопросам, касающимся сопровождения сделки и проведения сделки с недвижимым имуществом, защитят Ваши интересы перед третьими лицами, обеспечат наличие необходимого пакета документов, законность и надежность проведения сделки, а также конфиденциальный и безопасный порядок расчетов между сторонами.

Договор дарения доли квартиры

Договор купли-продажи доли квартиры

Заявка в компанию
Услуга *
*
*/
*
Отправить заявку
Оценка недвижимости
Объект *
*/*
*
*
Отправить заявку