+7 (495) 505-6-777

Юридическая экспертиза

Юридическая экспертиза является комплексом мероприятий, направленных на изучение всех документов и истории выбранного объекта недвижимости. После проведения экспертизы выдаётся письменный отчёт юриста компании «АВГУСТ», в котором все сторонне исследуются и оцениваются сведения, полученные в ходе проверки. В заключительной части отчёта перечисляются и оцениваются выявленные риски оспаривания права собственности, даются рекомендации о возможных вариантах их устранения и делаются выводы о целесообразности приобретения объекта.

Список мероприятий, направленных на определение правомерности приобретения и владения недвижимым имуществом:

  1. Получение сведений о всех бывших собственниках и зарегистрированных.
  2. Получение ф .6. с нового места жительства каждого выбывшего из квартиры.
  3. Получение копий всех правоустанавливающих документов на жилое помещение, начиная с первого собственника.
  4. Получение сведений из психоневрологического, наркологического и туберкулёзного диспансеров на каждого зарегистрированного в квартире.
  5. Получение сведений о снятых временно с регистрационного учёта. (нахождение в местах лишения свободы, на службе в Вооруженных Силах, в доме престарелых, интернате, длительной командировке).
  6. Получение сведений о задолженностях по телефонным переговорам.
  7. Получение сведений о задолженности по коммунальным платежам.
  8. По желанию заказчика устанавливается, что жилой дом, в котором находится проверяемая квартира, не предназначен под снос или реконструкцию.
  9. Устанавливается, подвергалась или нет проверяемая квартира перепланировке или переоборудованию без надлежащего оформления.
  10. Получение сведений о правах третьих лиц на проверяемую квартиру.
  11. Установление фактов нарушений прав собственности и проживания несовершеннолетних (в том числе и среди всех бывших жильцов и собственников квартиры).
  12. Получение сведений об уклоняющихся от призыва в армию среди собственников и жильцов проверяемой квартиры.
  13. Получение сведений о том, состоит или нет проверяемая квартира под запретом, залогом, арестом.

Юридическая экспертиза включает в себя проверку:

  1. Факты, подтверждающие мнимость или притворность сделки.
  2. Факты неполучения денежных средств по договорам.
  3. Наличие или отсутствие неоконченных судебных разбирательств, или не вступивших в законную силу решений суда.
  4. Факты нарушения закона в процессе приватизации.
  5. Факты проведения сделок недееспособными гражданами или гражданами, не способными понимать значение своих действий и руководить ими.

Сроки исполнения юридической экспертизы в каждом конкретном случае устанавливаются индивидуально по согласованию с заказчиком. Помимо экспертизы, заказчик может заказать юридическое сопровождение сделки.

Заявка в компанию
Услуга *
*
*/
*
Отправить заявку
Оценка недвижимости
Объект *
*/*
*
*
Отправить заявку