Мы, гр. РФ -----------------------------------------------------------------------------, пол -----------, ---.---.------ года рождения, место рождения:----------------------, паспорт---------------, выдан -----------------------------------------------------------------------------------------года, адрес постоянного места жительства: --------------------------------------------------------------именуемый в дальнейшем «Продавец» и
гр. РФ------------------------------------------------------------------------------------, пол------------, ---.---.----- года рождения, место рождения:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------, паспорт -----------------------выдан ------------------------------------------------------------------------------------------------года, в зарегистрированном браке ---------------------, адрес постоянного места жительства: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
гр. РФ------------------------------------------------------------------------------------, пол------------, ---.---.----- года рождения, место рождения:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------, паспорт ------------------------- выдан -------------------------------------------------------------------------------------------------------года, в зарегистрированном браке состоит, адрес постоянного места жительства:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------,
именуемые в дальнейшем «Покупатели», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность 1/2 (одну вторую) долю в квартире (по ¼ (одной четвертой) доле в квартире, каждому Покупателю) квартиры ---------, находящейся по адресу: ----------------------------------------------------------------..
- Вся указанная квартира состоит из ----------- жилых комнат, имеет общую площадь --------------------------- кв.м.
- Продавцу принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в квартире по праву общей долевой собственности на основании: Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01.12.2010, дата регистрации 14 декабря 2010 года № 77-77-04/116/2010-880, и Свидетельства о государственной регистрации права № 77-АН 060842, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 14 декабря 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 декабря 2010 года сделана запись регистрации № 77-77-04/116/2010-886 (кадастровый или условный номер 2-1565101).
- Указанная доля в квартире продается по согласию сторон за сумму --------------(-----------------------------------------) рублей, каковую сумму Покупатели уплатят Продавцу в течение 1 (одного) рабочего дня после получения зарегистрированных документов на указанную долю квартиры на имя Покупателей в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
- Продавец и Покупатели договорились, что залога на указанную долю в квартире не возникает.
- После регистрации настоящего договора и перехода права собственности на указанную долю квартиры в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии Покупатели становятся собственниками указанной доли в квартире и принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по эксплуатации, ремонту и содержанию указанной доли квартиры, дома (в доле соразмерно занимаемой площади), придомовой территории.
- На основании статьи 556 Гражданского кодекса РФ передача и принятие указанной доли в квартире осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. До момента подписания передаточного акта, квартплату, коммунальные и другие обязательные платежи – оплачивает Продавец и несет риск случайной гибели имущества.
- Покупатели претензий к качеству покупаемой доли в квартире на момент подписания настоящего договора не имеет.
- Продавец подтверждает что до настоящего времени указанная доля в квартире никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременена, что предоставленные документы на отчуждаемое жилое помещение получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные.
- Содержание статей 34,35 Семейного кодекса РФ, статей 131,164, 188, 189, 209, 288, 292, 421, 460, 556, 557, 558 Гражданского кодекса РФ, сторонам известно.
- Руководствуясь статьей 421, 461 ГК РФ, стороны договорились, что в случае расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателям, в том числе со стороны предыдущих собственников квартиры или их супругов, или вследствие нарушения прав третьих лиц при отчуждении квартиры, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, или признания его недействительным по решению суда, изъятия доли квартиры у Покупателей, Продавец обязуется предоставить Покупателям денежные средства для самостоятельного приобретения доли квартиры исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей доли квартиры. При этом доля в квартире не может быть изъята у Покупателей до полного возмещения убытков.
- Продавец и Покупатели подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего договора.
- Настоящий договор составлен в -------------------------- подлинных экземплярах, один из которых хранится в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии, два экземпляра выдаются Покупателям доли в квартире и один экземпляр Продавцу доли в квартире.
- Расходы по подписанию настоящего договора и его регистрации в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии оплачивают Покупатели.
Продавец:
______________________________________________________________________
Покупатели:
______________________________________________________________________